Dahliastraat 48

Goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een zonnig balkon en uitzicht op een singel. Centraal gelegen in de wijk Kort Ambacht met alle voorzieningen op loopafstand beschikbaar.

Het appartement is gelegen in de wijk 'Kort Ambacht' met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kort Ambacht is gelegen achter het complex en hier vind je onder andere supermarkten, eetgelegenheden en een drogisterij. Daarnaast zijn uitvalswegen A16/A15 en het NS-station Zwijndrecht gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
-    Ca. 67 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 221 m³ inhoud;
-    Ca. 7 m² inpandige berging;
-    Ca. 8 m² balkon;
-    Bouwjaar 1961;
-    CV-combiketel Remeha Avanta 2011;
-    Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
-    Balkon op het zuiden-westen;
-    Glad gestucte wanden en plafonds;
-    Alle vertrekken hebben een nette laminaatvloer;
-    Energielabel D;
-    VvE bijdrage: ca. € 150,00 per maand;
-    Oplevering in overleg, voorkeur eind maart 2025.

Indeling

Begane grond
Entree in centrale hal, met brievenbussen en toegang tot een trapopgang. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen afgesloten inpandige berging.

3e verdieping
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een lange entree/hal met een meterkast en toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer, een woonkamer, een keuken en twee balkons.

De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte welke toegang heeft tot twee balkons. Eén balkon heeft openslaande deuren en is gelegen aan een singel. De wanden en plafonds hebben een glad gestucte afwerking. 

Door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en tevens een prettig uitzicht. 

De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een koelkast met een vrieslade, een kleine vaatwasmachine, een combi-oven, een afzuigkap en diverse lades en bergkasten. Tevens beschikt de keuken over de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot een balkon.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

De twee slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.


Het appartement beschikt over een inpandige berging.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.